Мальта: снижена ставка НДС на электронные книги, а также на передачу собственности до 2019 года

НДС на электронные книги был снижен до 5%, а пять схем, предусматривающих снижение ставки пошлин при передаче имущества, были продлены на 2019 год.

С 1 января 2019 года ставка НДС на электронные книги была снижена до 5%, что соответствует ставке НДС на книги на физических носителях.

Кроме того, до конца 2019 года были продлены пять льгот по гербовым пошлинам, предусматривающим снижение ставки пошлины на приобретение имущества. А именно:

• снижение пошлин, доступное для покупателей, впервые приобретающих жилую недвижимость,
• пошлина уменьшение, имеющееся при приобретении заменяющего имущества,
• снижение пошлины на приобретение запланированного имущества или собственности в городских заповедниках (UCA),
• снижение пошлины на приобретение имущества на Гозо, и
• снижение пошлин на приобретение акций и коммерческих домов в семейных предприятиях.

Подробнее

Снижение ставки НДС на 5% на электронные публикации

Изменение действует начиная с 1 января 2019 года.

Во всех случаях ставка НДС в размере 5% не применяется к публикациям, целиком или преимущественно посвященным рекламе или полностью или преимущественно состоящим из видеоконтента или слышимой музыки. Официальное уведомление 434 было опубликовано 14 декабря 2018 года , чтобы принять указанное расширение на Мальте. Это следует из поправки к Директиве ЕС по НДС, опубликованной в ноябре 2018 года, которая позволила государствам-членам согласовать ставки НДС для физических и электронных публикаций.

Освобождение от частичной пошлины при приобретении первого недвижимого имущества

Если такие приобретения сделаны до конца 2019 года, они освобождаются от пошлины на первые 150 000 евро или на пропорциональную долю в случае совместного приобретения совокупной стоимости вознаграждения, уплаченного за приобретение недвижимого имущества. Стимул применяется при условиях:

• Это первое недвижимое имущество, приобретенное in vivo лицом, и это было заявлено нотариусу в письменной форме.
• Приобретение производится с целью проживания в нем или строительства единственного места жительства.
• Приобретателю не требуется разрешение в соответствии с Законом о недвижимом имуществе (приобретении нерезидентами).

Освобождение от частичной пошлины при приобретении жилья для замены

Стимул предназначен для лиц, которые в течение 2019 года (ранее до конца 2018 года) заменяли свое единственное жилое имущество другим в течение 12 месяцев после освобождения первого. Пошлина за первые 86 000 евро или пропорциональная часть в случае совместного приобретения стоимости заменяемого имущества возвращается. Такой стимул применяется при условии, что:

• Замененное имущество находилось в собственности и применялось как собственное место жительства в течение как минимум 3 лет подряд, непосредственно предшествующих дате замены.
• Приобретателю не требуется разрешение в соответствии с Законом о недвижимом имуществе (приобретении нерезидентами).
• Замененное имущество должно было облагаться пониженной ставкой пошлины при приобретении с целью проживания в нем или строительства на нем единственного, обычного места жительства передающей стороны.
• Имущество, подлежащее замене, приобретается принимающей стороной in vivo с целью проживания в нем или строительства на нем своего единственного обычного места жительства, (но не путем пожертвования от близких родственников).
• Получатель не должен владеть какой-либо другой жилой собственностью до приобретения, кроме замененной собственности.
• Если для замененного имущества были предоставлены определенные освобождения от пошлин, то должно пройти 5 лет, прежде чем можно будет воспользоваться этим стимулом.
• Принимая во внимание, что соответствующая форма пошлины должна поступить в Доход до 28 февраля 2020 года, требование о возврате пошлины должно быть подано в письменной форме в течение 6 месяцев с момента последнего контракта.
• Снижение ставки налога на 2% при приобретении планового имущества или имущества в УЦА

Стимул предназначен для лиц, которые приобретают жилую недвижимость, расположенную на территории УЦА, или недвижимость, запланированную Управлением по планированию. Стимул, продленный до конца 2019 года, снижает ставку пошлины со стандартных 5% до 2% при увеличении стоимости имущества. Стимул утрачивается в случае незаконного развития объекта или если объект не регенерируется в соответствии с характеристиками района или восстановления указанного объекта. Такой стимул применяется при условии, что:

• Доход уведомляется 28 февраля 2020 года вместе с представлением соответствующих сертификатов.
• Никакой помощи по той же схеме не требовалось в отношении какой-либо предыдущей передачи указанного имущества.
• Приобретатель не получает выгоды от частичного освобождения от пошлины при безвозмездной передаче имущества потомкам по прямой линии в целях установления единственного обычного места жительства.
• Приобретателю не требуется разрешение в соответствии с Законом о недвижимом имуществе (приобретении нерезидентами).

Снижение ставки налога на 2% при приобретении жилой недвижимости на Гозо

Стимул предназначен для лиц, которые приобретают жилую недвижимость, расположенную в Гозо, к концу 2019 года (ранее 2018 год), включая гараж или участок земли, на котором должен быть построен только один жилой объект. Этот стимул также снижает ставку пошлины со стандартных 5% до 2. Необходимые условия:

• Приобретатель не получает выгоды при частичном освобождении от пошлины при безвозмездной передаче имущества потомкам по прямой линии в целях установления единственного обычного места жительства.
• Приобретение не производится в ходе торговли или бизнеса или с целью сноса и строительства более чем одной единицы.

Сниженная ставка пошлины в размере 1,5% на семейные деловые трансферты

Стимул предназначен для семейных предприятий, в связи с чем может применяться пониженная ставка пошлины на передачу акций компании и коммерческих квартир другим членам семьи. Стимул снижает ставку пошлины со стандартных 2% или 5% до 1,5% на реальную стоимость акций или коммерческой аренды. Мера была продлена в третий раз в 2018 году, до конца 2019 года. Это применяется при условии, что:

• Передача является пожертвованием «подходящему члену семьи».
• Получатель не переводит обращающиеся на рынке ценные бумаги / коммерческую аренду в течение 3 лет.
• Получатель использует коммерческое жилье для целей бизнеса в течение дополнительных 3 лет.
• Передача производится публичным актом.
• Сроки до 31 декабря 2019 года.
• Никакого другого освобождения от обязанности не существует.